Non solo nella nostra vita privata, professionale o nei momenti di svago: la tecnologia, nella società iperconnessa e digitalizzata odierna, occupa un ruolo decisamente pratico e funzionale quando si parla della gestione di problemi e situazioni complesse, fornendo un aiuto efficace, automatizzato e data-driven in molteplici ambiti.
Uno di questi è sicuramente la gestione delle strutture e degli edifici che occupiamo, viviamo e dove lavoriamo tutti i giorni: l’avvento di strumenti intelligenti come il BMS (Building Management System) e dell’IoT (ossia l’Internet of Things) consente oggi di ottimizzare l’efficienza, la sicurezza, le performance e la sostenibilità di strutture e impianti in modo rapido e smart, il tutto appoggiandosi a tecnologie di facile implementazione e dai concreti benefici sul breve, medio e lungo termine. Vediamo insieme perché.
Quando si parla di Internet of Things - per semplicità definito IoT - ci si riferisce a un network di dispositivi e strumenti capaci di raccogliere e scambiare dati tra di loro grazie alla presenza, in essi, di sensori e software.
Un Building Management System (BMS), invece, è un tool che permette la gestione, il monitoraggio e l’efficientamento di interi edifici, garantendo quindi la supervisione e l’immediata corretta funzionalità di impianti e strutture cruciali per l’ottimale “salute” di un edificio.
Per la gestione di strutture ed edifici, l’IoT consente - tramite tool, dispositivi tra cui anche elettrodomestici - la creazione di veri e propri ecosistemi digitali e smart che forniscono dati in tempo reale sul funzionamento, l’attività e la performance di sistemi e impianti come, per esempio, quelli di riscaldamento e raffreddamento.
In questo senso, l’IoT si integra perfettamente al BMS per controllare in modo capillare e automatizzato qualsiasi aspetto che concorre a garantire comfort, usabilità e funzionalità degli edifici. Ne avevamo parlato in dettaglio qui.
L’adozione di BMS e IoT - da soli o in cooperazione - ha chiaramente una serie di impatti sia nel breve che nel lungo periodo che è bene sottolineare.
Specialmente per grandi edifici e strutture, l’adozione e l’implementazione di strumenti smart può garantire diversi benefici, tra cui:
Efficienza Energetica e impronta ambientale: lo abbiamo anticipato nei precedenti paragrafi. Vista l’attitudine degli strumenti smart e dello IoT a monitorare ed efficientare utilizzi e performance di impianti e strutture in tempo reale, è chiaro che ne consegua una gestione più efficiente, consapevole e “al bisogno” delle risorse. Anche in questo modo la tecnologia ci permette di ridurre gli sprechi e migliorare l’impatto ambientale complessivo degli edifici.
Maggiore Sicurezza: sensori intelligenti e dispositivi di sicurezza collegati all'IoT permettono di disporre di una maggiore reattività e capacità di risposta a minacce, malfunzionamenti e potenziali pericoli legati a impianti e strutture, proteggendo non solo le persone che occupano gli edifici, ma anche il valore della proprietà o delle aziende.
Manutenzione Predittiva: grazie alle capacità di calcoli predittiva di IoT e BMS, è possibile individuare guasti e malfunzionamenti ancor prima che si verifichino in concreto. Un modo non solo ottimale per evitarli, ma anche per ridurre drasticamente eventuali il rischio di incorrere in periodi di inattività, costosi interventi di riparazione e spese non preventivate.
Flessibilità Operativa: la gestione centralizzata e automatizzata attraverso BMS - con supporto dei dati IoT - dà l’opportunità di valutare con maggiore flessibilità le operatività quotidiane, intervenendo manualmente sulla gestione di impianti e strutture in modo mirato e quando realmente necessario.
Personalizzazione degli ambienti: come detto, la capacità di IoT e BMS di analizzare i dati in tempo reale di ambienti anche di grande metratura, consente di personalizzare temperatura, illuminazione e altri standard di comfort in base alle esigenze di chi occupa lo spazio e all’uso che ne fa. Un modo per creare spazi che si plasmano sulle persone e non il contrario.
Come visto, IoT e strumenti intelligenti come il BMS permettono di aggiornare e trasformare edifici e strutture complesse in ambienti non solo più efficienti, ma anche più sicuri, confortevoli e sostenibili.
Non si tratta, poi, di un processo rivolto a pochi luminari: la gestione smart degli edifici è già - e lo sarà sempre di più - il presente e il futuro del settore immobiliare: un’esigenza e un’opportunità che è bene cogliere sin da subito per dar vita a strutture al passo coi tempi e garantire un’evoluzione più virtuosa, sostenibile e intelligente della società in cui viviamo.
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